Precio del alquiler en Brea de Aragón (Zaragoza)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Brea de Aragón en contexto
Alquilar una vivienda media en Brea de Aragón cuesta unos 250 €/mes (3,1 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4,4%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de Brea de Aragón (INE, 2023).
Con un precio de compra de 700 €/m², comprar para alquilar renta un 5,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Brea de Aragón?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 250 €/mes (3000 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Brea de Aragón?
El alquiler medio en Brea de Aragón es de 250 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Brea de Aragón?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Brea de Aragón. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Brea de Aragón?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Brea de Aragón. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Brea de Aragón
¿Cuánto cuesta alquilar en Brea de Aragón?
El alquiler medio en Brea de Aragón es de 3,1 €/m²/mes, unos 250 €/mes para una vivienda media de 81 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,22 a 3,43 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Brea de Aragón?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Brea de Aragón?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,4%, frente al 5,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 1384 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Brea de Aragón?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.