Precio del alquiler en Moraleja del Vino (Zamora)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Moraleja del Vino en contexto
Alquilar una vivienda media en Moraleja del Vino cuesta unos 407 €/mes (3,52 €/m²/mes). En el último año ha subido un 2,1%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Moraleja del Vino (INE, 2023).
Con un precio de compra de 790 €/m², comprar para alquilar renta un 5,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Moraleja del Vino?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 407 €/mes (4884 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Moraleja del Vino?
El alquiler medio en Moraleja del Vino es de 407 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Moraleja del Vino?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Moraleja del Vino. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Moraleja del Vino?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Moraleja del Vino. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Moraleja del Vino
¿Cuánto cuesta alquilar en Moraleja del Vino?
El alquiler medio en Moraleja del Vino es de 3,52 €/m²/mes, unos 407 €/mes para una vivienda media de 139 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,25 a 4,05 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Moraleja del Vino?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Moraleja del Vino?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,4%, frente al 5,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2628 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Moraleja del Vino?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.