Precio del alquiler en Valoria la Buena (Valladolid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Valoria la Buena en contexto
Alquilar una vivienda media en Valoria la Buena cuesta unos 399 €/mes (3,27 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 21,6%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Valoria la Buena (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1150 €/m², comprar para alquilar renta un 3,4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Valoria la Buena?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 399 €/mes (4788 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Valoria la Buena?
El alquiler medio en Valoria la Buena es de 399 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Valoria la Buena?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Valoria la Buena. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valoria la Buena?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Valoria la Buena. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valoria la Buena
¿Cuánto cuesta alquilar en Valoria la Buena?
El alquiler medio en Valoria la Buena es de 3,27 €/m²/mes, unos 399 €/mes para una vivienda media de 130 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,76 a 4,62 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valoria la Buena?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Valoria la Buena?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,6%, frente al 3,4% bruto. De la renta anual te quedan unos 2416 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Valoria la Buena?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.