Precio del alquiler en Medina de Rioseco (Valladolid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Medina de Rioseco en contexto
Alquilar una vivienda media en Medina de Rioseco cuesta unos 380 €/mes (4,26 €/m²/mes). En el último año ha subido un 2,6%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Medina de Rioseco (INE, 2023).
Con un precio de compra de 960 €/m², comprar para alquilar renta un 5,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Medina de Rioseco?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 380 €/mes (4560 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Medina de Rioseco?
El alquiler medio en Medina de Rioseco es de 380 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Medina de Rioseco?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Medina de Rioseco. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Medina de Rioseco?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Medina de Rioseco. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Medina de Rioseco
¿Cuánto cuesta alquilar en Medina de Rioseco?
El alquiler medio en Medina de Rioseco es de 4,26 €/m²/mes, unos 380 €/mes para una vivienda media de 94 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,67 a 5,07 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Medina de Rioseco?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Medina de Rioseco?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,7%, frente al 5,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2451 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Medina de Rioseco?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.