Precio del alquiler en Villanueva de Alcardete (Toledo)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Villanueva de Alcardete en contexto
Alquilar una vivienda media en Villanueva de Alcardete cuesta unos 300 €/mes (2,24 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 0,5%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Villanueva de Alcardete (INE, 2023).
Con un precio de compra de 930 €/m², comprar para alquilar renta un 2,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Villanueva de Alcardete?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 300 €/mes (3600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Villanueva de Alcardete?
El alquiler medio en Villanueva de Alcardete es de 300 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Villanueva de Alcardete?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Villanueva de Alcardete. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villanueva de Alcardete?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Villanueva de Alcardete. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villanueva de Alcardete
¿Cuánto cuesta alquilar en Villanueva de Alcardete?
El alquiler medio en Villanueva de Alcardete es de 2,24 €/m²/mes, unos 300 €/mes para una vivienda media de 164 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,6 a 2,68 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villanueva de Alcardete?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Villanueva de Alcardete?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1%, frente al 2,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 1503 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Villanueva de Alcardete?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.