Precio del alquiler en Masdenverge (Tarragona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Masdenverge
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Masdenverge en contexto
Alquilar una vivienda media en Masdenverge cuesta unos 345 €/mes (3,59 €/m²/mes). En el último año ha subido un 6,7%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Masdenverge (INE, 2023).
Con un precio de compra de 970 €/m², comprar para alquilar renta un 4,4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Masdenverge?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 345 €/mes (4140 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Masdenverge?
El alquiler medio en Masdenverge es de 345 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Masdenverge?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Masdenverge. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Masdenverge?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Masdenverge. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Masdenverge
¿Cuánto cuesta alquilar en Masdenverge?
El alquiler medio en Masdenverge es de 3,59 €/m²/mes, unos 345 €/mes para una vivienda media de 103 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,23 a 4,47 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Masdenverge?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Masdenverge?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,1%, frente al 4,4% bruto. De la renta anual te quedan unos 2098 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Masdenverge?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.