Precio del alquiler en Bonastre (Tarragona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Bonastre
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Bonastre en contexto
Alquilar una vivienda media en Bonastre cuesta unos 553 €/mes (5,62 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8,7%. Supone en torno al 21% de la renta media mensual de los hogares de Bonastre (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1340 €/m², comprar para alquilar renta un 5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Bonastre?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 553 €/mes (6636 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Bonastre?
El alquiler medio en Bonastre es de 553 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Bonastre?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Bonastre. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Bonastre?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Bonastre. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bonastre
¿Cuánto cuesta alquilar en Bonastre?
El alquiler medio en Bonastre es de 5,62 €/m²/mes, unos 553 €/mes para una vivienda media de 124 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,61 a 7,31 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Bonastre?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Bonastre?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,3%, frente al 5% bruto. De la renta anual te quedan unos 3760 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Bonastre?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.