Precio del alquiler en Mairena del Alcor (Sevilla)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Mairena del Alcor en contexto
Alquilar una vivienda media en Mairena del Alcor cuesta unos 463 €/mes (4,9 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8,4%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Mairena del Alcor (INE, 2023).
Con un precio de compra de 980 €/m², comprar para alquilar renta un 6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Mairena del Alcor?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 463 €/mes (5556 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Mairena del Alcor?
El alquiler medio en Mairena del Alcor es de 463 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Mairena del Alcor?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Mairena del Alcor. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Mairena del Alcor?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Mairena del Alcor. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Mairena del Alcor
¿Cuánto cuesta alquilar en Mairena del Alcor?
El alquiler medio en Mairena del Alcor es de 4,9 €/m²/mes, unos 463 €/mes para una vivienda media de 93 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,01 a 6,38 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Mairena del Alcor?
La rentabilidad bruta orientativa es del 6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Mairena del Alcor?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 3,5%, frente al 6% bruto. De la renta anual te quedan unos 3204 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Mairena del Alcor?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.