Precio del alquiler en Castilblanco de los Arroyos (Sevilla)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Castilblanco de los Arroyos en contexto
Alquilar una vivienda media en Castilblanco de los Arroyos cuesta unos 350 €/mes (2,89 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10,6%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Castilblanco de los Arroyos (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1160 €/m², comprar para alquilar renta un 3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Castilblanco de los Arroyos?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 350 €/mes (4200 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Castilblanco de los Arroyos?
El alquiler medio en Castilblanco de los Arroyos es de 350 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Castilblanco de los Arroyos?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Castilblanco de los Arroyos. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Castilblanco de los Arroyos?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Castilblanco de los Arroyos. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Castilblanco de los Arroyos
¿Cuánto cuesta alquilar en Castilblanco de los Arroyos?
El alquiler medio en Castilblanco de los Arroyos es de 2,89 €/m²/mes, unos 350 €/mes para una vivienda media de 136 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,22 a 3,73 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Castilblanco de los Arroyos?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Castilblanco de los Arroyos?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,2%, frente al 3% bruto. De la renta anual te quedan unos 1940 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Castilblanco de los Arroyos?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.