Precio del alquiler en Bernuy de Porreros (Segovia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Bernuy de Porreros en contexto
Alquilar una vivienda media en Bernuy de Porreros cuesta unos 406 €/mes (6,51 €/m²/mes). En el último año ha subido un 12,5%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Bernuy de Porreros (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1230 €/m², comprar para alquilar renta un 6,4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Bernuy de Porreros?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 406 €/mes (4872 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Bernuy de Porreros?
El alquiler medio en Bernuy de Porreros es de 406 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Bernuy de Porreros?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Bernuy de Porreros. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Bernuy de Porreros?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Bernuy de Porreros. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bernuy de Porreros
¿Cuánto cuesta alquilar en Bernuy de Porreros?
El alquiler medio en Bernuy de Porreros es de 6,51 €/m²/mes, unos 406 €/mes para una vivienda media de 78 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,15 a 7,97 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Bernuy de Porreros?
La rentabilidad bruta orientativa es del 6,4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Bernuy de Porreros?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,8%, frente al 6,4% bruto. De la renta anual te quedan unos 2667 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Bernuy de Porreros?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.