Precio del alquiler en Salinas de Pisuerga (Palencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Salinas de Pisuerga en contexto
Alquilar una vivienda media en Salinas de Pisuerga cuesta unos 375 €/mes (2,63 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 19,1%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Salinas de Pisuerga (INE, 2023).
Con un precio de compra de 670 €/m², comprar para alquilar renta un 4,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Salinas de Pisuerga?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 375 €/mes (4500 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Salinas de Pisuerga?
El alquiler medio en Salinas de Pisuerga es de 375 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Salinas de Pisuerga?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Salinas de Pisuerga. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Salinas de Pisuerga?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Salinas de Pisuerga. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Salinas de Pisuerga
¿Cuánto cuesta alquilar en Salinas de Pisuerga?
El alquiler medio en Salinas de Pisuerga es de 2,63 €/m²/mes, unos 375 €/mes para una vivienda media de 144 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,92 a 4,39 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Salinas de Pisuerga?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Salinas de Pisuerga?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,5%, frente al 4,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 2383 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Salinas de Pisuerga?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.