Precio del alquiler en Palencia capital
Datos oficiales SERPAVI ·
Esta ficha es la de Palencia capital, el municipio. Si buscas el conjunto de la provincia de Palencia, consulta la ficha provincial.
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Palencia en contexto
Alquilar una vivienda media en Palencia cuesta unos 450 €/mes (5,76 €/m²/mes). En el último año ha subido un 3,7%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Palencia (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1347 €/m², comprar para alquilar renta un 5,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Palencia?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 450 €/mes (5400 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Palencia?
El alquiler medio en Palencia es de 450 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Palencia?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Palencia. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Palencia?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Palencia. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Palencia? Calcula lo que vale la vivienda
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el alquiler en Palencia
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Palencia
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Palencia
¿Cuánto cuesta alquilar en Palencia?
El alquiler medio en Palencia es de 5,76 €/m²/mes, unos 450 €/mes para una vivienda media de 82 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,67 a 7,16 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Palencia?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Palencia?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,7%, frente al 5,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 3018 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Palencia capital?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.