Precio del alquiler en Vilamartín de Valdeorras (Ourense)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Vilamartín de Valdeorras en contexto
Alquilar una vivienda media en Vilamartín de Valdeorras cuesta unos 257 €/mes (2,64 €/m²/mes). En el último año ha subido un 14,1%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de Vilamartín de Valdeorras (INE, 2023).
Con un precio de compra de 890 €/m², comprar para alquilar renta un 3,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Vilamartín de Valdeorras?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 257 €/mes (3084 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Vilamartín de Valdeorras?
El alquiler medio en Vilamartín de Valdeorras es de 257 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Vilamartín de Valdeorras?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Vilamartín de Valdeorras. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilamartín de Valdeorras?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Vilamartín de Valdeorras. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Vilamartín de Valdeorras? Calcula lo que vale la vivienda
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el alquiler en Vilamartín de Valdeorras
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Vilamartín de Valdeorras
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vilamartín de Valdeorras
¿Cuánto cuesta alquilar en Vilamartín de Valdeorras?
El alquiler medio en Vilamartín de Valdeorras es de 2,64 €/m²/mes, unos 257 €/mes para una vivienda media de 158 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,94 a 3,49 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilamartín de Valdeorras?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Vilamartín de Valdeorras?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,8%, frente al 3,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 1153 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Vilamartín de Valdeorras?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.