Precio del alquiler en Ribas de Sil (Lugo)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Ribas de Sil en contexto
Alquilar una vivienda media en Ribas de Sil cuesta unos 287 €/mes (3,11 €/m²/mes). En el último año ha subido un 14,3%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Ribas de Sil (INE, 2023).
Con un precio de compra de 590 €/m², comprar para alquilar renta un 6,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Ribas de Sil?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 287 €/mes (3444 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Ribas de Sil?
El alquiler medio en Ribas de Sil es de 287 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Ribas de Sil?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Ribas de Sil. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ribas de Sil?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Ribas de Sil. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Ribas de Sil
¿Cuánto cuesta alquilar en Ribas de Sil?
El alquiler medio en Ribas de Sil es de 3,11 €/m²/mes, unos 287 €/mes para una vivienda media de 93 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,64 a 4,25 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ribas de Sil?
La rentabilidad bruta orientativa es del 6,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Ribas de Sil?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 3,1%, frente al 6,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 1728 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Ribas de Sil?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.