Precio del alquiler en Outeiro de Rei (Lugo)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Outeiro de Rei en contexto
Alquilar una vivienda media en Outeiro de Rei cuesta unos 555 €/mes (4,05 €/m²/mes). En el último año ha subido un 3,2%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Outeiro de Rei (INE, 2023).
Con un precio de compra de 700 €/m², comprar para alquilar renta un 6,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Outeiro de Rei?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 555 €/mes (6660 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Outeiro de Rei?
El alquiler medio en Outeiro de Rei es de 555 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Outeiro de Rei?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Outeiro de Rei. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Outeiro de Rei?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Outeiro de Rei. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Outeiro de Rei
¿Cuánto cuesta alquilar en Outeiro de Rei?
El alquiler medio en Outeiro de Rei es de 4,05 €/m²/mes, unos 555 €/mes para una vivienda media de 206 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,14 a 5,21 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Outeiro de Rei?
La rentabilidad bruta orientativa es del 6,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Outeiro de Rei?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,7%, frente al 6,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 3856 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Outeiro de Rei?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.