Precio del alquiler en Torres de Segre (Lleida)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Torres de Segre
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Torres de Segre en contexto
Alquilar una vivienda media en Torres de Segre cuesta unos 305 €/mes (4,91 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 10,3%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de Torres de Segre (INE, 2023).
Con un precio de compra de 970 €/m², comprar para alquilar renta un 6,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Torres de Segre?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 305 €/mes (3660 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Torres de Segre?
El alquiler medio en Torres de Segre es de 305 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Torres de Segre?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Torres de Segre. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Torres de Segre?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Torres de Segre. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Torres de Segre
¿Cuánto cuesta alquilar en Torres de Segre?
El alquiler medio en Torres de Segre es de 4,91 €/m²/mes, unos 305 €/mes para una vivienda media de 47 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,27 a 7,14 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Torres de Segre?
La rentabilidad bruta orientativa es del 6,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Torres de Segre?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 4,2%, frente al 6,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 1925 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Torres de Segre?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.