Precio del alquiler en Rosselló (Lleida)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Rosselló
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Rosselló en contexto
Alquilar una vivienda media en Rosselló cuesta unos 450 €/mes (6,19 €/m²/mes). En el último año ha subido un 9,8%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Rosselló (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1140 €/m², comprar para alquilar renta un 6,5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Rosselló?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 450 €/mes (5400 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Rosselló?
El alquiler medio en Rosselló es de 450 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Rosselló?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Rosselló. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Rosselló?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Rosselló. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Rosselló
¿Cuánto cuesta alquilar en Rosselló?
El alquiler medio en Rosselló es de 6,19 €/m²/mes, unos 450 €/mes para una vivienda media de 77 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,85 a 7,04 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Rosselló?
La rentabilidad bruta orientativa es del 6,5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Rosselló?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 3,5%, frente al 6,5% bruto. De la renta anual te quedan unos 3098 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Rosselló?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.