Precio del alquiler en Prullans (Lleida)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Prullans
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Prullans en contexto
Alquilar una vivienda media en Prullans cuesta unos 540 €/mes (3,87 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 18,7%. Supone en torno al 20% de la renta media mensual de los hogares de Prullans (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1740 €/m², comprar para alquilar renta un 2,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Prullans?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 540 €/mes (6480 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Prullans?
El alquiler medio en Prullans es de 540 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Prullans?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Prullans. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Prullans?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Prullans. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Prullans
¿Cuánto cuesta alquilar en Prullans?
El alquiler medio en Prullans es de 3,87 €/m²/mes, unos 540 €/mes para una vivienda media de 252 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2 a 7,38 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Prullans?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Prullans?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,6%, frente al 2,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 2684 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Prullans?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.