Precio del alquiler en Bellcaire d'Urgell (Lleida)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Bellcaire d'Urgell
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Bellcaire d'Urgell en contexto
Alquilar una vivienda media en Bellcaire d'Urgell cuesta unos 381 €/mes (5,41 €/m²/mes). En el último año ha subido un 26,5%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Bellcaire d'Urgell (INE, 2023).
Con un precio de compra de 930 €/m², comprar para alquilar renta un 7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Bellcaire d'Urgell?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 381 €/mes (4572 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Bellcaire d'Urgell?
El alquiler medio en Bellcaire d'Urgell es de 381 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Bellcaire d'Urgell?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Bellcaire d'Urgell. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Bellcaire d'Urgell?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Bellcaire d'Urgell. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bellcaire d'Urgell
¿Cuánto cuesta alquilar en Bellcaire d'Urgell?
El alquiler medio en Bellcaire d'Urgell es de 5,41 €/m²/mes, unos 381 €/mes para una vivienda media de 72 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,06 a 6,07 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Bellcaire d'Urgell?
La rentabilidad bruta orientativa es del 7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Bellcaire d'Urgell?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 3,8%, frente al 7% bruto. De la renta anual te quedan unos 2541 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Bellcaire d'Urgell?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.