Precio del alquiler en Torrente de Cinca (Huesca)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Torrente de Cinca
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Torrente de Cinca en contexto
Alquilar una vivienda media en Torrente de Cinca cuesta unos 400 €/mes (3,68 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10,3%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Torrente de Cinca (INE, 2023).
Con un precio de compra de 980 €/m², comprar para alquilar renta un 4,5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Torrente de Cinca?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 400 €/mes (4800 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Torrente de Cinca?
El alquiler medio en Torrente de Cinca es de 400 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Torrente de Cinca?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Torrente de Cinca. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Torrente de Cinca?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Torrente de Cinca. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Torrente de Cinca
¿Cuánto cuesta alquilar en Torrente de Cinca?
El alquiler medio en Torrente de Cinca es de 3,68 €/m²/mes, unos 400 €/mes para una vivienda media de 120 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,11 a 4,78 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Torrente de Cinca?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Torrente de Cinca?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 4,5% bruto. De la renta anual te quedan unos 2537 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Torrente de Cinca?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.