Precio del alquiler en San Miguel del Cinca (Huesca)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en San Miguel del Cinca
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en San Miguel del Cinca en contexto
Alquilar una vivienda media en San Miguel del Cinca cuesta unos 300 €/mes (3,05 €/m²/mes). En el último año ha subido un 30,4%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de San Miguel del Cinca (INE, 2023).
Con un precio de compra de 870 €/m², comprar para alquilar renta un 4,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en San Miguel del Cinca?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 300 €/mes (3600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en San Miguel del Cinca?
El alquiler medio en San Miguel del Cinca es de 300 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en San Miguel del Cinca?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en San Miguel del Cinca. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Miguel del Cinca?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de San Miguel del Cinca. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en San Miguel del Cinca? Calcula lo que vale la vivienda
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Avísame si cambia el alquiler en San Miguel del Cinca
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Siguientes pasos en San Miguel del Cinca
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Miguel del Cinca
¿Cuánto cuesta alquilar en San Miguel del Cinca?
El alquiler medio en San Miguel del Cinca es de 3,05 €/m²/mes, unos 300 €/mes para una vivienda media de 231 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,14 a 4,05 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Miguel del Cinca?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en San Miguel del Cinca?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,7%, frente al 4,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 1332 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre San Miguel del Cinca?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.