Precio del alquiler en Belver de Cinca (Huesca)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Belver de Cinca
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Belver de Cinca en contexto
Alquilar una vivienda media en Belver de Cinca cuesta unos 281 €/mes (3,12 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 0,2%. Supone en torno al 9% de la renta media mensual de los hogares de Belver de Cinca (INE, 2023).
Con un precio de compra de 920 €/m², comprar para alquilar renta un 4,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Belver de Cinca?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 281 €/mes (3372 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Belver de Cinca?
El alquiler medio en Belver de Cinca es de 281 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Belver de Cinca?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Belver de Cinca. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Belver de Cinca?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Belver de Cinca. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Belver de Cinca
¿Cuánto cuesta alquilar en Belver de Cinca?
El alquiler medio en Belver de Cinca es de 3,12 €/m²/mes, unos 281 €/mes para una vivienda media de 97 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,34 a 3,64 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Belver de Cinca?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Belver de Cinca?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,7%, frente al 4,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 1551 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Belver de Cinca?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.