Precio del alquiler en Punta Umbría (Huelva)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Punta Umbría en contexto
Alquilar una vivienda media en Punta Umbría cuesta unos 459 €/mes (6,35 €/m²/mes). En el último año ha subido un 3,2%. Supone en torno al 18% de la renta media mensual de los hogares de Punta Umbría (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1843 €/m², comprar para alquilar renta un 4,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Punta Umbría?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 459 €/mes (5508 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Punta Umbría?
El alquiler medio en Punta Umbría es de 459 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Punta Umbría?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Punta Umbría. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Punta Umbría?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Punta Umbría. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Punta Umbría
¿Cuánto cuesta alquilar en Punta Umbría?
El alquiler medio en Punta Umbría es de 6,35 €/m²/mes, unos 459 €/mes para una vivienda media de 78 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,11 a 7,92 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Punta Umbría?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Punta Umbría?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,1%, frente al 4,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 2983 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Punta Umbría?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.