Precio del alquiler en Pozo de Guadalajara (Guadalajara)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Pozo de Guadalajara en contexto
Alquilar una vivienda media en Pozo de Guadalajara cuesta unos 515 €/mes (7,09 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8,4%. Supone en torno al 19% de la renta media mensual de los hogares de Pozo de Guadalajara (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1600 €/m², comprar para alquilar renta un 5,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Pozo de Guadalajara?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 515 €/mes (6180 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Pozo de Guadalajara?
El alquiler medio en Pozo de Guadalajara es de 515 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Pozo de Guadalajara?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Pozo de Guadalajara. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pozo de Guadalajara?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Pozo de Guadalajara. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pozo de Guadalajara
¿Cuánto cuesta alquilar en Pozo de Guadalajara?
El alquiler medio en Pozo de Guadalajara es de 7,09 €/m²/mes, unos 515 €/mes para una vivienda media de 85 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,74 a 9,43 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pozo de Guadalajara?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Pozo de Guadalajara?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,6%, frente al 5,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 3521 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Pozo de Guadalajara?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.