Precio del alquiler en Llambilles (Girona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Llambilles en contexto
Alquilar una vivienda media en Llambilles cuesta unos 882 €/mes (5,55 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 24,2%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Llambilles (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2820 €/m², comprar para alquilar renta un 2,4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Llambilles?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 882 €/mes (10.584 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Llambilles?
El alquiler medio en Llambilles es de 882 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Llambilles?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Llambilles. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Llambilles?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Llambilles. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Llambilles
¿Cuánto cuesta alquilar en Llambilles?
El alquiler medio en Llambilles es de 5,55 €/m²/mes, unos 882 €/mes para una vivienda media de 224 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,14 a 8,56 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Llambilles?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Llambilles?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,8%, frente al 2,4% bruto. De la renta anual te quedan unos 5121 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Llambilles?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.