Precio del alquiler en Castellfollit de la Roca (Girona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Castellfollit de la Roca
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Castellfollit de la Roca en contexto
Alquilar una vivienda media en Castellfollit de la Roca cuesta unos 480 €/mes (5,88 €/m²/mes). En el último año ha subido un 9,8%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Castellfollit de la Roca (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1920 €/m², comprar para alquilar renta un 3,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Castellfollit de la Roca?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 480 €/mes (5760 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Castellfollit de la Roca?
El alquiler medio en Castellfollit de la Roca es de 480 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Castellfollit de la Roca?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Castellfollit de la Roca. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Castellfollit de la Roca?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Castellfollit de la Roca. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Castellfollit de la Roca
¿Cuánto cuesta alquilar en Castellfollit de la Roca?
El alquiler medio en Castellfollit de la Roca es de 5,88 €/m²/mes, unos 480 €/mes para una vivienda media de 81 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,17 a 6,86 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Castellfollit de la Roca?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Castellfollit de la Roca?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2%, frente al 3,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 3133 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Castellfollit de la Roca?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.