Precio del alquiler en Carcabuey (Córdoba)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Carcabuey en contexto
Alquilar una vivienda media en Carcabuey cuesta unos 337 €/mes (2,93 €/m²/mes). Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Carcabuey (INE, 2023).
Con un precio de compra de 980 €/m², comprar para alquilar renta un 3,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Carcabuey?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 337 €/mes (4044 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Carcabuey?
El alquiler medio en Carcabuey es de 337 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Carcabuey?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Carcabuey. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Carcabuey?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Carcabuey. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Carcabuey
¿Cuánto cuesta alquilar en Carcabuey?
El alquiler medio en Carcabuey es de 2,93 €/m²/mes, unos 337 €/mes para una vivienda media de 108 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,15 a 3,98 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Carcabuey?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Carcabuey?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,9%, frente al 3,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 2004 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Carcabuey?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.