Precio del alquiler en Villarta de San Juan (Ciudad Real)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Villarta de San Juan en contexto
Alquilar una vivienda media en Villarta de San Juan cuesta unos 300 €/mes (2,2 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 2,7%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Villarta de San Juan (INE, 2023).
Con un precio de compra de 700 €/m², comprar para alquilar renta un 3,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Villarta de San Juan?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 300 €/mes (3600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Villarta de San Juan?
El alquiler medio en Villarta de San Juan es de 300 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Villarta de San Juan?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Villarta de San Juan. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villarta de San Juan?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Villarta de San Juan. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villarta de San Juan
¿Cuánto cuesta alquilar en Villarta de San Juan?
El alquiler medio en Villarta de San Juan es de 2,2 €/m²/mes, unos 300 €/mes para una vivienda media de 169 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,79 a 3,1 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villarta de San Juan?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Villarta de San Juan?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,4%, frente al 3,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 1623 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Villarta de San Juan?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.