Precio del alquiler en Sant Jordi/San Jorge (Castellón/Castelló)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Sant Jordi/San Jorge
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Sant Jordi/San Jorge en contexto
Alquilar una vivienda media en Sant Jordi/San Jorge cuesta unos 459 €/mes (5,72 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10,3%. Supone en torno al 20% de la renta media mensual de los hogares de Sant Jordi/San Jorge (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1520 €/m², comprar para alquilar renta un 4,5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Sant Jordi/San Jorge?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 459 €/mes (5508 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Sant Jordi/San Jorge?
El alquiler medio en Sant Jordi/San Jorge es de 459 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Sant Jordi/San Jorge?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Sant Jordi/San Jorge. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Sant Jordi/San Jorge?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Sant Jordi/San Jorge. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Sant Jordi/San Jorge? Calcula lo que vale la vivienda
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Avísame si cambia el alquiler en Sant Jordi/San Jorge
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Siguientes pasos en Sant Jordi/San Jorge
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sant Jordi/San Jorge
¿Cuánto cuesta alquilar en Sant Jordi/San Jorge?
El alquiler medio en Sant Jordi/San Jorge es de 5,72 €/m²/mes, unos 459 €/mes para una vivienda media de 90 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,51 a 7,05 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Sant Jordi/San Jorge?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Sant Jordi/San Jorge?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 4,5% bruto. De la renta anual te quedan unos 3007 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Sant Jordi/San Jorge?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.