Precio del alquiler en Navalmoral de la Mata (Cáceres)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Navalmoral de la Mata en contexto
Alquilar una vivienda media en Navalmoral de la Mata cuesta unos 396 €/mes (4,41 €/m²/mes). En el último año ha subido un 5,9%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Navalmoral de la Mata (INE, 2023).
Con un precio de compra de 940 €/m², comprar para alquilar renta un 5,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Navalmoral de la Mata?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 396 €/mes (4752 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Navalmoral de la Mata?
El alquiler medio en Navalmoral de la Mata es de 396 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Navalmoral de la Mata?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Navalmoral de la Mata. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navalmoral de la Mata?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Navalmoral de la Mata. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Navalmoral de la Mata
¿Cuánto cuesta alquilar en Navalmoral de la Mata?
El alquiler medio en Navalmoral de la Mata es de 4,41 €/m²/mes, unos 396 €/mes para una vivienda media de 91 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,55 a 5,51 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navalmoral de la Mata?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Navalmoral de la Mata?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 3,1%, frente al 5,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 2613 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Navalmoral de la Mata?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.