Precio del alquiler en El Gordo (Cáceres)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en El Gordo en contexto
Alquilar una vivienda media en El Gordo cuesta unos 1300 €/mes (6,45 €/m²/mes). En el último año ha subido un 7,2%. Supone en torno al 64% de la renta media mensual de los hogares de El Gordo (INE, 2023).
Con un precio de compra de 650 €/m², comprar para alquilar renta un 11,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en El Gordo?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 1300 €/mes (15.600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en El Gordo?
El alquiler medio en El Gordo es de 1300 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en El Gordo?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en El Gordo. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en El Gordo?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de El Gordo. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en El Gordo
¿Cuánto cuesta alquilar en El Gordo?
El alquiler medio en El Gordo es de 6,45 €/m²/mes, unos 1300 €/mes para una vivienda media de 252 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,95 a 6,67 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en El Gordo?
La rentabilidad bruta orientativa es del 11,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en El Gordo?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 6,5%, frente al 11,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 10.578 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre El Gordo?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.