Precio del alquiler en Garrovillas de Alconétar (Cáceres)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Garrovillas de Alconétar en contexto
Alquilar una vivienda media en Garrovillas de Alconétar cuesta unos 250 €/mes (2,5 €/m²/mes). En el último año ha subido un 62,8%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Garrovillas de Alconétar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 650 €/m², comprar para alquilar renta un 4,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Garrovillas de Alconétar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 250 €/mes (3000 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Garrovillas de Alconétar?
El alquiler medio en Garrovillas de Alconétar es de 250 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Garrovillas de Alconétar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Garrovillas de Alconétar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Garrovillas de Alconétar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Garrovillas de Alconétar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Garrovillas de Alconétar
¿Cuánto cuesta alquilar en Garrovillas de Alconétar?
El alquiler medio en Garrovillas de Alconétar es de 2,5 €/m²/mes, unos 250 €/mes para una vivienda media de 132 m² (SERPAVI, 2023). Lo habitual va de 1,33 a 3,79 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Garrovillas de Alconétar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Garrovillas de Alconétar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,5%, frente al 4,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 1282 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Garrovillas de Alconétar?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.