Precio del alquiler en Villalba de Duero (Burgos)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Villalba de Duero en contexto
Alquilar una vivienda media en Villalba de Duero cuesta unos 375 €/mes (3,47 €/m²/mes). En el último año ha subido un 0,3%. Supone en torno al 9% de la renta media mensual de los hogares de Villalba de Duero (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1500 €/m², comprar para alquilar renta un 2,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Villalba de Duero?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 375 €/mes (4500 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Villalba de Duero?
El alquiler medio en Villalba de Duero es de 375 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Villalba de Duero?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Villalba de Duero. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villalba de Duero?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Villalba de Duero. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villalba de Duero
¿Cuánto cuesta alquilar en Villalba de Duero?
El alquiler medio en Villalba de Duero es de 3,47 €/m²/mes, unos 375 €/mes para una vivienda media de 184 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,52 a 4,55 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villalba de Duero?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Villalba de Duero?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,6%, frente al 2,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 1751 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Villalba de Duero?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.