Precio del alquiler en Medina de Pomar (Burgos)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Medina de Pomar en contexto
Alquilar una vivienda media en Medina de Pomar cuesta unos 340 €/mes (4,17 €/m²/mes). En el último año ha subido un 3,8%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Medina de Pomar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1020 €/m², comprar para alquilar renta un 4,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Medina de Pomar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 340 €/mes (4080 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Medina de Pomar?
El alquiler medio en Medina de Pomar es de 340 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Medina de Pomar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Medina de Pomar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Medina de Pomar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Medina de Pomar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Medina de Pomar
¿Cuánto cuesta alquilar en Medina de Pomar?
El alquiler medio en Medina de Pomar es de 4,17 €/m²/mes, unos 340 €/mes para una vivienda media de 84 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,37 a 5,34 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Medina de Pomar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Medina de Pomar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,5%, frente al 4,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 2102 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Medina de Pomar?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.