Precio del alquiler en Ibeas de Juarros (Burgos)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Ibeas de Juarros en contexto
Alquilar una vivienda media en Ibeas de Juarros cuesta unos 443 €/mes (3,72 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10,2%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Ibeas de Juarros (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1070 €/m², comprar para alquilar renta un 4,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Ibeas de Juarros?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 443 €/mes (5316 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Ibeas de Juarros?
El alquiler medio en Ibeas de Juarros es de 443 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Ibeas de Juarros?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Ibeas de Juarros. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ibeas de Juarros?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Ibeas de Juarros. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Ibeas de Juarros
¿Cuánto cuesta alquilar en Ibeas de Juarros?
El alquiler medio en Ibeas de Juarros es de 3,72 €/m²/mes, unos 443 €/mes para una vivienda media de 152 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,39 a 4,33 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ibeas de Juarros?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Ibeas de Juarros?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,7%, frente al 4,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 2770 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Ibeas de Juarros?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.