Precio del alquiler en Cogollos (Burgos)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Cogollos en contexto
Alquilar una vivienda media en Cogollos cuesta unos 458 €/mes (3,4 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10,7%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Cogollos (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1220 €/m², comprar para alquilar renta un 3,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Cogollos?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 458 €/mes (5496 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Cogollos?
El alquiler medio en Cogollos es de 458 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Cogollos?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Cogollos. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cogollos?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Cogollos. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cogollos
¿Cuánto cuesta alquilar en Cogollos?
El alquiler medio en Cogollos es de 3,4 €/m²/mes, unos 458 €/mes para una vivienda media de 146 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,76 a 4,21 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cogollos?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Cogollos?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,6%, frente al 3,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2853 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Cogollos?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.