Precio del alquiler en Valdelacalzada (Badajoz)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Valdelacalzada en contexto
Alquilar una vivienda media en Valdelacalzada cuesta unos 280 €/mes (2,57 €/m²/mes). En el último año ha subido un 0,2%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Valdelacalzada (INE, 2023).
Con un precio de compra de 810 €/m², comprar para alquilar renta un 3,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Valdelacalzada?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 280 €/mes (3360 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Valdelacalzada?
El alquiler medio en Valdelacalzada es de 280 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Valdelacalzada?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Valdelacalzada. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valdelacalzada?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Valdelacalzada. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valdelacalzada
¿Cuánto cuesta alquilar en Valdelacalzada?
El alquiler medio en Valdelacalzada es de 2,57 €/m²/mes, unos 280 €/mes para una vivienda media de 132 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,34 a 3,28 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valdelacalzada?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Valdelacalzada?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,4%, frente al 3,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 1480 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Valdelacalzada?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.