Precio del alquiler en Talarrubias (Badajoz)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Talarrubias en contexto
Alquilar una vivienda media en Talarrubias cuesta unos 315 €/mes (2,11 €/m²/mes). En el último año ha subido un 11,8%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Talarrubias (INE, 2023).
Con un precio de compra de 810 €/m², comprar para alquilar renta un 3,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Talarrubias?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 315 €/mes (3780 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Talarrubias?
El alquiler medio en Talarrubias es de 315 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Talarrubias?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Talarrubias. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Talarrubias?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Talarrubias. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Talarrubias
¿Cuánto cuesta alquilar en Talarrubias?
El alquiler medio en Talarrubias es de 2,11 €/m²/mes, unos 315 €/mes para una vivienda media de 201 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,56 a 2,89 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Talarrubias?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Talarrubias?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1%, frente al 3,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 1604 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Talarrubias?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.