Precio del alquiler en Navarredonda de Gredos (Ávila)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Navarredonda de Gredos en contexto
Alquilar una vivienda media en Navarredonda de Gredos cuesta unos 251 €/mes (4,22 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 13,9%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de Navarredonda de Gredos (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1200 €/m², comprar para alquilar renta un 4,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Navarredonda de Gredos?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 251 €/mes (3012 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Navarredonda de Gredos?
El alquiler medio en Navarredonda de Gredos es de 251 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Navarredonda de Gredos?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Navarredonda de Gredos. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navarredonda de Gredos?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Navarredonda de Gredos. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Navarredonda de Gredos
¿Cuánto cuesta alquilar en Navarredonda de Gredos?
El alquiler medio en Navarredonda de Gredos es de 4,22 €/m²/mes, unos 251 €/mes para una vivienda media de 63 m² (SERPAVI, 2022). Lo habitual va de 2,43 a 5,19 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navarredonda de Gredos?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Navarredonda de Gredos?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,8%, frente al 4,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 1327 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Navarredonda de Gredos?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.