Precio del alquiler en Cuevas del Valle (Ávila)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Cuevas del Valle en contexto
Alquilar una vivienda media en Cuevas del Valle cuesta unos 225 €/mes (3,36 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 6,5%. Supone en torno al 11% de la renta media mensual de los hogares de Cuevas del Valle (INE, 2023).
Con un precio de compra de 940 €/m², comprar para alquilar renta un 4,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Cuevas del Valle?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 225 €/mes (2700 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Cuevas del Valle?
El alquiler medio en Cuevas del Valle es de 225 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Cuevas del Valle?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Cuevas del Valle. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cuevas del Valle?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Cuevas del Valle. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cuevas del Valle
¿Cuánto cuesta alquilar en Cuevas del Valle?
El alquiler medio en Cuevas del Valle es de 3,36 €/m²/mes, unos 225 €/mes para una vivienda media de 137 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,18 a 3,7 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cuevas del Valle?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Cuevas del Valle?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,7%, frente al 4,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 903 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Cuevas del Valle?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.