¿Cuánto cuesta vender un piso?
Suma todos los gastos de vender tu vivienda y descubre cuánto te quedaría neto. Cada línea es editable para adaptarla a tu caso.
En breve: vender un piso suele costar entre un 5% y un 15% del precio: comisión de agencia (2%-5%), plusvalía municipal, IRPF de la ganancia, cancelación de hipoteca, certificado energético y nota simple.
Cálculo orientativo y editable. La plusvalía y el IRPF dependen de tu caso: calcúlalos en sus páginas y trae el importe aquí. La cédula de habitabilidad solo aplica en algunas comunidades. No es asesoramiento fiscal.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vender un piso en España?
Depende del precio y de tu caso, pero los gastos habituales del vendedor son: comisión de la inmobiliaria (2%-5% si la usas), plusvalía municipal, IRPF por la ganancia, cancelación de la hipoteca, certificado energético (unos 100-150 €) y nota simple (9,02 €). En conjunto suele rondar el 5%-15% del precio.
¿Qué gastos paga el vendedor y cuáles el comprador?
El vendedor paga la plusvalía municipal, el IRPF de la ganancia, la cancelación de su hipoteca, el certificado energético y la comisión de la agencia. El comprador paga el ITP o IVA, la notaría, el registro y la gestoría.
¿Se puede vender sin inmobiliaria para ahorrar la comisión?
Sí, y te ahorras la comisión (2%-5%), pero asumes la difusión, las visitas y la negociación. Una buena inmobiliaria suele conseguir mejor precio, que puede compensar su comisión.
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