¿Qué casa puedo pagar?
Descubre el precio máximo de vivienda que puedes permitirte según tus ingresos, tu ahorro y tus deudas, con la hipoteca, la cuota y la entrada que necesitarías.
La regla: la cuota no debería superar el 30-35% de tus ingresos netos, el banco financia hasta el 80% del precio y necesitas la entrada más un ~12% de gastos. La calculadora combina las tres cosas.
Estimación orientativa: el banco suele financiar hasta el 80% del precio y recomienda que la cuota no pase del 35% de los ingresos netos. Los gastos de compra (impuestos, notaría, registro y gestoría) se estiman en ~12%. La cuota real y la financiación dependen de tu banco. No es asesoramiento financiero.
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Preguntas frecuentes
¿Qué casa puedo permitirme con mi sueldo?
Como referencia, la cuota de la hipoteca no debería superar el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. A partir de esa cuota, del plazo y del tipo de interés se obtiene el capital que puedes financiar, y sumando tu ahorro para la entrada, el precio máximo de vivienda.
¿Cuánto ahorro necesito para comprar una casa?
Los bancos financian hasta el 80% del valor, así que necesitas en torno al 20% de entrada más los gastos de compra (impuestos, notaría, registro y gestoría), que rondan el 10-13% del precio. En total, sobre un 30% del precio en ahorro.
¿Cómo se calcula la capacidad de compra?
Se toma tu cuota máxima asumible (35% de ingresos menos otras deudas), se calcula el capital que financia esa cuota al plazo y tipo indicados, y se limita por el ahorro disponible y por el 80% que presta el banco. El menor de esos límites marca el precio máximo.
¿Cuenta la calculadora los gastos de la compra?
Sí: estima un ~12% adicional de gastos e impuestos (ITP o IVA, notaría, registro y gestoría) que sale de tu ahorro junto con la entrada. Puedes afinarlos con la calculadora de ITP.
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