Urbanización LAS NIEVES, Talavera de la Reina

En Urbanización LAS NIEVES (Talavera de la Reina) el Catastro registra 10 viviendas en 25 edificios y 23 portales. La vivienda representativa tiene 170 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (170 m²) ronda 212.160 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

170 m²

Tamaño típico

1977

Año medio

Urbanización LAS NIEVES a pie de calle

Dónde está Urbanización LAS NIEVES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización LAS NIEVES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización LAS NIEVES el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización LAS NIEVES (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización LAS NIEVES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización LAS NIEVES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 212.160 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.608 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 201.552 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización LAS NIEVES

Sobre una vivienda típica de la calle (170 m², ~212.160 €).

Comprar con hipoteca

716 €/mes

80% financiado (169.728 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

877 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Talavera de la Reina →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización LAS NIEVES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 170 m² de media y una huella típica de 19×14 m (171 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización LAS NIEVES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

Portales de Urbanización LAS NIEVES

23 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.