Urbanización LAS MORERAS, Talavera de la Reina

En Urbanización LAS MORERAS (Talavera de la Reina) el Catastro registra 49 viviendas en 6 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 249 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (249 m²) ronda 310.752 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

249 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Urbanización LAS MORERAS a pie de calle

Dónde está Urbanización LAS MORERAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización LAS MORERAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización LAS MORERAS el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización LAS MORERAS (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización LAS MORERAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización LAS MORERAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 310.752 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.538 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 295.214 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización LAS MORERAS

Sobre una vivienda típica de la calle (249 m², ~310.752 €).

Comprar con hipoteca

1048 €/mes

80% financiado (248.602 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1285 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Talavera de la Reina →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización LAS MORERAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 249 m² de media y una huella típica de 43×46 m (1031 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización LAS MORERAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Urbanización LAS MORERAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización LAS MORERAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 160 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~200.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje, 1 oficina, 1 deportivo, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1248 €/m²).

Portales de Urbanización LAS MORERAS

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 6 8 10

Ver todas las calles de Talavera de la Reina →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.