Urbanización La Morena, Talavera de la Reina

En Urbanización La Morena (Talavera de la Reina) el Catastro registra 10 viviendas en 28 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 112.320 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

s/d

Tamaño típico

1977

Año medio

Urbanización La Morena a pie de calle

Dónde está Urbanización La Morena

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización La Morena

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización La Morena el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización La Morena (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización La Morena

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Urbanización La Morena?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 112.320 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−5616 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 106.704 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización La Morena

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~112.320 €).

Comprar con hipoteca

379 €/mes

80% financiado (89.856 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

464 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5,16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 2,8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Talavera de la Reina →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización La Morena

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 72×31 m (803 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Servicios cerca de Urbanización La Morena

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 80: 6 de 10 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Urbanización La Morena

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

Portales de Urbanización La Morena

28 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

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Ver todas las calles de Talavera de la Reina →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.