Calle SAN GINES, Talavera de la Reina

En Calle SAN GINES (Talavera de la Reina) el Catastro registra 86 viviendas en 20 edificios y 19 portales. La vivienda representativa tiene 166 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (166 m²) ronda 207.168 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

166 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Calle SAN GINES a pie de calle

Dónde está Calle SAN GINES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN GINES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN GINES el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN GINES (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN GINES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN GINES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 207.168 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.358 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 196.810 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN GINES

Sobre una vivienda típica de la calle (166 m², ~207.168 €).

Comprar con hipoteca

699 €/mes

80% financiado (165.734 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

857 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.1%.

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Así son los edificios de Calle SAN GINES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 166 m² de media y una huella típica de 37×30 m (654 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN GINES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN GINES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN GINES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 84 viviendas en 19 edificios, tamaño típico 101 m².

Menos de 60 m²12%· ~59.000 €

60 – 90 m²29%· ~92.000 €

90 – 120 m²27%· ~127.000 €

Más de 120 m²32%· ~176.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 72 garaje, 8 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1248 €/m²).

Portales de Calle SAN GINES

19 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 5 6 7 8 9 10 11 13 14 16 18 19 25 26 27 29 31 41

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.