Plaza SAN ANDRES, Talavera de la Reina

En Plaza SAN ANDRES (Talavera de la Reina) el Catastro registra 60 viviendas en 14 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 185 m² y se construyó en torno a 1974. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (185 m²) ronda 230.880 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

185 m²

Tamaño típico

1974

Año medio

Plaza SAN ANDRES a pie de calle

Dónde está Plaza SAN ANDRES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza SAN ANDRES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza SAN ANDRES el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza SAN ANDRES (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza SAN ANDRES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza SAN ANDRES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 230.880 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.544 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 219.336 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza SAN ANDRES

Sobre una vivienda típica de la calle (185 m², ~230.880 €).

Comprar con hipoteca

779 €/mes

80% financiado (184.704 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

955 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.1%.

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Así son los edificios de Plaza SAN ANDRES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1974, con viviendas de 185 m² de media y una huella típica de 37×31 m (605 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza SAN ANDRES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza SAN ANDRES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza SAN ANDRES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 60 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 107 m².

Menos de 60 m²2%· ~56.000 €

60 – 90 m²28%· ~105.000 €

90 – 120 m²42%· ~134.000 €

Más de 120 m²28%· ~168.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 20 garaje, 8 comercial, 1 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1248 €/m²).

Portales de Plaza SAN ANDRES

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 4 5 6 8 9 10 12 13 14 15 17 18

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.