Plaza CRUZ VERDE, Talavera de la Reina

En Plaza CRUZ VERDE (Talavera de la Reina) el Catastro registra 39 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 212 m² y se construyó en torno a 1980. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (212 m²) ronda 264.576 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

212 m²

Tamaño típico

1980

Año medio

Plaza CRUZ VERDE a pie de calle

Dónde está Plaza CRUZ VERDE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza CRUZ VERDE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza CRUZ VERDE el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza CRUZ VERDE (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza CRUZ VERDE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza CRUZ VERDE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 264.576 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.229 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 251.347 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza CRUZ VERDE

Sobre una vivienda típica de la calle (212 m², ~264.576 €).

Comprar con hipoteca

892 €/mes

80% financiado (211.661 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1094 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Talavera de la Reina →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza CRUZ VERDE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1980, con viviendas de 212 m² de media y una huella típica de 39×33 m (648 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza CRUZ VERDE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza CRUZ VERDE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza CRUZ VERDE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 39 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 99 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²15%· ~102.000 €

90 – 120 m²77%· ~124.000 €

Más de 120 m²8%· ~191.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 13 garaje, 8 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1248 €/m²).

Portales de Plaza CRUZ VERDE

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.