Calle GREGORIO RIOS, Talavera de la Reina

En Calle GREGORIO RIOS (Talavera de la Reina) el Catastro registra 202 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 254 m² y se construyó en torno a 1567. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (254 m²) ronda 316.992 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

202

Viviendas

Portales

254 m²

Tamaño típico

1567

Año medio

Calle GREGORIO RIOS a pie de calle

Dónde está Calle GREGORIO RIOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GREGORIO RIOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GREGORIO RIOS el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GREGORIO RIOS (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GREGORIO RIOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GREGORIO RIOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 316.992 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.850 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 301.142 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GREGORIO RIOS

Sobre una vivienda típica de la calle (254 m², ~316.992 €).

Comprar con hipoteca

1069 €/mes

80% financiado (253.594 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1311 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Talavera de la Reina →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle GREGORIO RIOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1567, con viviendas de 254 m² de media y una huella típica de 21×21 m (281 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GREGORIO RIOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

105

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle GREGORIO RIOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

201

Cómo son las viviendas de Calle GREGORIO RIOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 202 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 136 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²1%· ~99.000 €

90 – 120 m²14%· ~141.000 €

Más de 120 m²85%· ~170.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 208 garaje, 13 comercial, 1 z, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1248 €/m²).

Portales de Calle GREGORIO RIOS

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.