Calle BARRIO NUEVO, Talavera de la Reina

En Calle BARRIO NUEVO (Talavera de la Reina) el Catastro registra 104 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 138 m² y se construyó en torno a 1976. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (138 m²) ronda 172.224 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

104

Viviendas

Portales

138 m²

Tamaño típico

1976

Año medio

Calle BARRIO NUEVO a pie de calle

Dónde está Calle BARRIO NUEVO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BARRIO NUEVO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BARRIO NUEVO el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BARRIO NUEVO (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BARRIO NUEVO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BARRIO NUEVO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 172.224 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8611 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 163.613 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BARRIO NUEVO

Sobre una vivienda típica de la calle (138 m², ~172.224 €).

Comprar con hipoteca

581 €/mes

80% financiado (137.779 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

712 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Talavera de la Reina →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle BARRIO NUEVO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1976, con viviendas de 138 m² de media y una huella típica de 47×48 m (994 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BARRIO NUEVO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle BARRIO NUEVO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BARRIO NUEVO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 104 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 94 m².

Menos de 60 m²10%· ~64.000 €

60 – 90 m²39%· ~96.000 €

90 – 120 m²12%· ~126.000 €

Más de 120 m²39%· ~225.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 21 garaje, 18 comercial, 6 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1248 €/m²).

Portales de Calle BARRIO NUEVO

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 5 6 8 9 12 13 14 16 18

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.